基于2021 年福州中心城区3 386 个商品房住宅小区住房价格等数据, 运用空间统计和多尺度地理加权 回归, 分析住房价格空间分布特征及其影响因素的作用尺度。结果表明:1) 福州中心城区住房价格在东西和 南北方向为倒"U"型曲线, 东西向对称, 南北向差异较大。空间格局呈"一主两副"的多中心模式, 住房价 格高的小区呈现"倾闽江、倾重点学区、倾商场、倾医院和倾生态资源"的特征。2) 住房价格因素对空间异 质性的影响明显, 拥有专属带宽, 楼龄、商场、小学等级是作用尺度趋近街道的局部因素, 容积率、医院是作 用尺度趋近区级行政区的局部因素, 地铁站、长途汽车站、大学是作用尺度趋近福州中心城区的全局因素。3) 住房价格显著影响因素的作用强度从大到小依次为小学等级、楼龄、长途汽车站、商场、容积率、大学、医院 及地铁站。其中, 小学等级、长途汽车站、容积率、医院与住房价格呈正相关, 楼龄、商场、大学、地铁站与 住房价格呈负相关. [ABSTRACT FROM AUTHOR]