현재 서울의 청년주택 정책이 대량공급에만 주목하여, 거주자인 청년들의 주거 질적 향상과 이웃, 지역사회의 조화 부족이 심각한 이슈가 되는바, 본 연구는 서울시 1인 청년주택 특성을 도출하고, 국내외 선행연구 분석을 통해 이상적인 공간디자인 방향성을 제시하고자 했다.이러한 연구목적을 위해, 첫째, 서울 역세권에 위치한 5개의 청년 공유주택 사례를 경제적 차원, 사회적 차원, 지속가능 차원, 멀티가능 차원, 공유경제 차원에서 분석했고, 둘째, 2020년 이후 발간된 청년주택 관련 국내외 선행연구 10개씩을 각각 분석하였다.분석결과, 첫째, 서울시 청년주택 특성으로는, 대부분 서울의 청년공유주택은 일부 경제력이 있는 청년층 대상으로 고급화, 특정 기능화를 추구하여, 다양성, 고급화 및 원활한 상호작용 점수는 다소 높았지만, 서울시에 거주하는 청년 주거만족도에서 규명된 경제성과 효율적인 공간 활용 및 서울시 청년들에게 반드시 필요한 협업 및 공유공제 공간 기능 점수는 매우 낮았다. 둘째, 국내외 선행연구 분석에 있어선, 국내연구는 청년주택 거주자들 중심으로 인식조사를 주로 수행하여 현재 문제가 되는 시설의 선호도, 입주의향 영향요인 등에만 주목하여 경제성에 기반한 효율적인 공간활용, 협업 및 공유경제 기능 공간, 주변환경 및 지역적 특성 고려 가 다소 미흡했다. 하지만 해외연구 분석결과, 특정지역의 특성을 면밀하게 분석, 더욱 맞춤화된 공간구성전략 및 지역적 환경, 해당지역의 여러 유형 젊은층을 함께 고려한 지속가능성 및 공유경제 차원에 더욱 역점을 두고 있으며, 통합연구를 통해 단순히 이론적 함의가 아닌 현장성 있는 실질적 대안에 주목함을 확인했다.이에 본 연구는 해외연구의 통합연구 강점 차원에서, 경제성에 기반한 효율적인 공간활용이 적용된 더욱 다양한 옵션 제공, 해외연구 중 지속가능성 중점 차원에서 최대한 임대료를 절약하게 하고 남은 여유자금을 추가 기능적 시설 사용을 위해 투자하는 옵션 필요, 해외연구들의 특정지역에 특화된 차별화 차원에서 각 지역적 특성에 적합한 차별화된 협업 시스템과 공유경제시설 구비, 해외연구들의 특정지역을 고려한 공유경제 차원에서 지역사회와의 동반성장과 공존을 고려한 공간 구성 방향성을 제언했다.
Currently, Seoul's youth housing policy is focused only on mass supply, and the lack of harmony between the quality improvement of residents' housing and the neighborhood and local community has become a serious issue. This study aimed to derive the characteristics of Seoul's 1-person youth housing and present an ideal spatial design direction through domestic and foreign precedent research analysis.To achieve this research purpose, first, we analyzed five cases of youth shared housing located in Seoul's downtown area from an economic dimension, social dimension, sustainable dimension, multi-functional dimension, and sharing economy dimension. Second, we analyzed 10 domestic and foreign precedent studies related to youth housing published after 2020.As a result of the analysis, first, as the characteristics of Seoul's youth housing, most of Seoul's youth shared housing targets young people with some economic power and pursues sophistication and specific functionality, so diversity, sophistication, and smooth interaction scores were somewhat high. However, the scores for economic efficiency and efficient space utilization, as well as the necessary collaboration and shared deduction space functions for Seoul's youth residents, were very low. Second, in domestic and foreign precedent research analysis, domestic research mainly focused on perception surveys of youth housing residents, paying attention only to the preference for facilities that are currently problematic, factors affecting occupancy intentions, and other factors based on economic efficiency, collaboration and shared economy functional space, and consideration of surrounding environments and local characteristics were somewhat inadequate. However, the results of overseas research analysis confirmed that they are focusing more on sustainable and shared economy dimensions that take into account the characteristics of specific regions by analyzing them in detail, developing more customized spatial configuration strategies and regional environments, and considering various types of young people in the region together. They also emphasized practical alternatives in the field through integrated research, rather than just theoretical implications.Therefore, this study suggested various options that provide more diverse options based on economic efficiency in the dimension of integrated research strengths of overseas research, options that save as much rent as possible and invest the remaining surplus funds for additional functional facility use in the dimension of sustainability emphasis among overseas research, differentiated collaboration systems and shared economy facilities suitable for each regional characteristic in the dimension of differentiation focused on specific regions of overseas research, and spatial configuration directionality considering co-growth and coexistence with the local community in the dimension of shared economy considering specific regions of overseas research.