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요약정보
售租比与上海市土地供给侧结构性改革 / Price-to-Rental Ratio and Structural Reform of Land Supply Side in Shanghai
Resource Type
Academic Journal
Authors
周志良
;
ZHOU Zhi-liang
Source
价值工程 / Value Engineering
. 37(36):9-14
Subject
房价
租金
售租比
四象限模型
供给侧
Language
Chinese
ISSN
1006-4311
Online Access
Full Text (CAJ - 경제/경영)
초록
2017年,上海市大力推行增加住宅土地供应、增加租赁住宅地块低价出让等土地供给侧结构性改革.本文首先运用四象限模型,把住房市场分为住房租赁市场和住房买卖市场,分别探讨上海市土地供给侧结构性改革对土地供给和住房租赁市场、住房买卖市场的影响.然后,本文梳理2017年以来上海住房买卖价格(售价)、住房租赁价格(租金)以及售租比等数据.通过对售价、租金和售租比等数据的时间序列趋势变化,分析住房市场,从而得出结论:增加住宅用地、特别是增加租赁住房用地的低价出让,可以使房价下降、租金上升,因此售租比趋于合理化,从而促进房产市场良性发展.
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